Pour obtenir une caution quand vous louez un logement, le dispositif en vigueur est la garantie Visale d'Action Logement : elle est gratuite pour le locataire comme pour le propriétaire, se demande sur visale.fr avant la signature du bail, et a pris la suite de l'ancienne garantie Loca-Pass. Le prêt de la Caf pour le dépôt de garantie décrit auparavant sur cette page n'existe pas comme dispositif national : pour avancer cette somme, ce sont l'avance Loca-Pass (prêt à 0 %, jusqu'à 1 200 €) et le fonds de solidarité pour le logement (FSL) de votre département.
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Deux besoins souvent confondus, deux dispositifs différents : la garantie Visale sert de caution, c'est-à-dire de garant qui s'engage à payer à votre place en cas d'impayé ; l'avance Loca-Pass finance le dépôt de garantie, la somme versée au propriétaire à l'entrée dans le logement.
Conditions de la garantie Visale, en vigueur depuis le 6 janvier 2026 :
Conditions de l'avance Loca-Pass : elle s'adresse aux salariés et préretraités d'une entreprise du secteur privé (hors secteur agricole), aux étudiants boursiers d'État ou salariés, aux apprentis, et aux personnes de moins de 30 ans en recherche d'emploi ou en emploi non permanent. Le logement doit être votre résidence principale, en métropole ou dans les Drom.
Il n'est pas nécessaire d'avoir un enfant à charge, ni d'être allocataire de la Caf, et ni Visale ni l'avance Loca-Pass ne posent de condition de quotient familial ou d'absence de surendettement. Si vous n'entrez dans aucun de ces cas, le fonds de solidarité pour le logement (FSL) de votre département peut prendre le relais : chaque FSL fixe ses propres critères d'attribution.
Garantie Visale : la demande se fait avant la signature du bail, sur visale.fr. Vous créez votre espace personnel, Action Logement vérifie votre éligibilité et vous délivre un « visa » en quelques jours ouvrés. Vous remettez ce visa au propriétaire, qui crée à son tour son espace sur visale.fr, y indique le numéro du visa, votre nom et les caractéristiques du logement, puis demande l'acte de cautionnement : le bail peut alors être signé.
Avance Loca-Pass : vous avez jusqu'à 2 mois après votre entrée dans le logement pour déposer la demande. Le formulaire se remplit en ligne, puis s'imprime et s'envoie par courrier à Action Logement avec les pièces demandées. Ce délai de 2 mois ne se rattrape pas : mieux vaut lancer la demande dès la signature du bail.
Si vous n'êtes éligible à aucun des deux, ou si le dépôt de garantie et le premier loyer dépassent vos moyens, demandez un rendez-vous avec un travailleur social : la Caf si vous êtes allocataire, la MSA si vous relevez du régime agricole, sinon le CCAS de votre commune, la mairie ou les services sociaux du département. Pour le FSL, c'est lui qui dépose la demande : la fiche officielle précise que vous ne pouvez pas la faire vous-même.
Ces démarches sont gratuites : la garantie Visale ne coûte rien et l'avance Loca-Pass est accordée sans frais de dossier. Action Logement ne publie pas la liste des pièces à fournir sur ces fiches ; elle vous est indiquée au moment de la demande. À titre indicatif, prévoyez de quoi justifier votre identité, vos ressources ou votre statut (contrat de travail, attestation de bourse, attestation France Travail) et votre logement (bail ou engagement de location). Ces pièces sont destinées à Action Logement ou au travailleur social qui monte votre dossier, jamais à un intermédiaire téléphonique.
Action Logement gère la garantie Visale et l'avance Loca-Pass. Son numéro est le 0970 800 800, indiqué comme numéro non surtaxé par service-public.gouv.fr, du lundi au vendredi de 9h à 18h. Les demandes se déposent sur visale.fr.
Le FSL dépend du conseil départemental et s'atteint par un travailleur social. Les accueils France Services, le CCAS de votre commune et les services sociaux du département reçoivent gratuitement et peuvent monter le dossier avec vous.
La Caf ne finance pas le dépôt de garantie : elle ne figure pas parmi les dispositifs listés par service-public.gouv.fr sur ce sujet. Elle reste utile comme porte d'entrée si vous êtes allocataire, car ses travailleurs sociaux peuvent saisir le FSL, et certaines Caf accordent au cas par cas une aide financière locale liée à l'accès au logement, variable d'un département à l'autre. Renseignement au 3230, numéro non surtaxé, ou dans votre Caf.
Pour faire le point sur vos droits sans rien payer : le simulateur mesdroitssociaux.gouv.fr et la fiche service-public.gouv.fr sur la garantie Visale. monportailsocial.fr est un service privé et indépendant, sans lien avec la Caf, Action Logement ou une administration. Si vous souhaitez être accompagné pour comprendre le dispositif et préparer votre dossier, l'appel au 3242 (3 € par appel + prix d'un appel) est facultatif : il ne remplace pas la demande, qui se dépose auprès de l'organisme.
Garantie Visale : 0 €. La caution est entièrement gratuite pour le locataire comme pour le propriétaire (fiche service-public.gouv.fr mise à jour le 23 janvier 2026). Depuis le 6 janvier 2026, elle ne couvre plus que les 3 premières années d'occupation du logement — au maximum 36 mois d'impayés sur cette période —, alors qu'elle couvrait auparavant toute la durée du bail.
Plafonds de loyer charges comprises à ne pas dépasser pour être éligible à Visale, depuis le 6 janvier 2026 :
Étudiants et alternants de moins de 30 ans : ces mêmes plafonds s'appliquent, avec un palier intermédiaire. Jusqu'à 1 000 € de loyer en Île-de-France, 840 € dans les communes de plus de 100 000 habitants, en Corse, dans les Drom et à Saint-Martin, et 680 € ailleurs, aucune condition de ressources n'est exigée. Au-delà de ce seuil et jusqu'au plafond de votre zone, la garantie reste accordée si le total des ressources prises en compte dépasse un minimum : 2 000 € en Île-de-France, 1 680 € là où le plafond de zone est de 1 575 €, 1 360 € là où il est de 1 365 € (fiche service-public.gouv.fr mise à jour le 23 janvier 2026).
Avance Loca-Pass : 1 200 € maximum, sous forme de prêt sans intérêt et sans frais de dossier. Le remboursement démarre 3 mois après le versement, à partir de 20 € par mois, sur 25 mois au maximum, ou sur la durée du bail s'il est plus court.
Pour situer la somme en jeu : le dépôt de garantie que le propriétaire peut réclamer est plafonné par la loi à 1 mois de loyer hors charges en logement vide et 2 mois en meublé. Il est interdit en bail mobilité et lorsque le loyer est payé d'avance par trimestre. Il doit vous être rendu dans le mois qui suit la remise des clés, ou dans les 2 mois si l'état des lieux de sortie n'est pas conforme à celui d'entrée, et il est majoré de 10 % du loyer mensuel hors charges pour chaque mois de retard commencé (fiche service-public.gouv.fr vérifiée le 9 juin 2026).
Le FSL, enfin, peut financer le dépôt de garantie, le premier loyer ou les frais d'agence sous forme de prêt ou de subvention. Il n'existe pas de barème national : les montants et les plafonds de ressources sont fixés par chaque département, à demander au travailleur social qui monte votre dossier.
3242 — service 3 € par appel + prix d'un appel
Service privé d'information et d'accompagnement, indépendant : nous ne sommes ni la CAF, ni France Travail, ni l'Assurance Maladie, ni aucune administration. Les organismes sociaux restent joignables gratuitement.
