Louer un logement : avance Loca-Pass et garantie Visale (ex « 1 % logement »)

Eligibilité

Deux aides distinctes, deux conditions d'accès différentes. Ni l'une ni l'autre ne dépend de l'effectif de votre entreprise : le seuil de 50 salariés concerne l'employeur qui verse la contribution, pas le locataire qui demande l'aide.

Avance Loca-Pass (prêt pour le dépôt de garantie), si vous êtes dans l'une de ces situations :

• salarié ou préretraité d'une entreprise du secteur privé, sans condition d'effectif ;
• jeune majeur de moins de 30 ans, en formation professionnelle (contrat d'apprentissage ou de professionnalisation), en recherche d'emploi, ou en emploi non permanent (vacataire, contractuel, auxiliaire) ;
• étudiant boursier d'État français ;
• étudiant salarié avec un CDD de 3 mois minimum en cours au moment de la demande, ou un ou plusieurs CDD d'une durée cumulée d'au moins 3 mois au cours des 6 mois précédents, ou une convention de stage d'au moins 3 mois en cours.

Le logement doit être votre résidence principale, en métropole ou dans les Dom, loué vide ou meublé ; la colocation, ainsi que le logement en foyer ou en résidence sociale, sont admis. Si vous êtes salarié ou préretraité d'une entreprise du secteur privé agricole, le dispositif équivalent s'appelle l'avance Agri-Loca-Pass.

Garantie Visale (caution gratuite), conditions applicables depuis le 6 janvier 2026 :

• vous êtes majeur et avez moins de 30 ans : aucune condition de ressources ;
• vous avez plus de 31 ans et vous êtes salarié du secteur privé : soit votre salaire net mensuel ne dépasse pas 1 710 €, soit vous faites votre demande dans les 6 mois qui suivent votre embauche, soit dans les 6 mois qui suivent une mutation (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe). Par ces deux dernières voies, le plafond de salaire ne s'applique pas ;
• vous êtes travailleur saisonnier, avec un contrat en cours portant la mention « saisonnier », ou une promesse d'embauche avec prise de fonction dans les 3 mois ;
• vous signez un bail mobilité comportant une clause résolutoire ;
• vous entrez dans une cohabitation intergénérationnelle solidaire organisée dans le cadre du réseau Cohabilis.

S'y ajoute un plafond de loyer qui dépend de votre commune (voir « Montant, Durée »).

L'ancienne version de cette page exigeait de travailler dans une entreprise « de plus de 10 salariés ». Cette condition n'existe pas : la fiche officielle de l'avance Loca-Pass ne pose aucun critère d'effectif au locataire.

Comment en bénéficier ?

Avance Loca-Pass : la demande se commence en ligne sur le site d'Action Logement, puis le formulaire est imprimé, complété des justificatifs demandés et adressé par courrier à Action Logement. La demande doit être faite au plus tard 2 mois après votre entrée dans le logement : c'est le délai fixé par la fiche officielle, il vaut donc mieux s'y prendre tôt. La liste des justificatifs à joindre n'est pas publiée sur cette fiche ; Action Logement vous l'indique au moment de la demande.

Garantie Visale : à l'inverse, elle se demande avant la signature du bail. Vous créez un espace personnel sur visale.fr, Action Logement vous délivre un visa en quelques jours ouvrés, vous le présentez au bailleur, et c'est lui qui crée ensuite son propre compte pour demander l'acte de cautionnement. Sans cette dernière étape, la garantie n'est pas en place.

Avant de vous engager, vérifiez gratuitement votre situation et le plafond de loyer applicable à votre commune sur les fiches avance Loca-Pass et garantie Visale de service-public.gouv.fr.

Si vous n'entrez dans aucune de ces catégories, le fonds de solidarité pour le logement (FSL) de votre département peut prendre en charge le dépôt de garantie, le premier loyer ou les frais d'agence, sous forme de prêt ou de subvention selon le département. Il n'existe pas de barème national : les montants et les plafonds de ressources sont fixés département par département. La demande passe par un travailleur social : CCAS ou mairie, services du département, votre CAF ou votre MSA.

L'avance Loca-Pass est sans frais de dossier et la garantie Visale est gratuite : ces démarches ne se paient pas, et aucune ne suppose de confier vos coordonnées bancaires à un intermédiaire.

Organisme

Ces deux aides sont accordées par Action Logement Services. Depuis le 22 octobre 2016, le code de la construction et de l'habitation en fait l'opérateur unique du dispositif (article L313-19) : les anciens comités interprofessionnels du logement (CIL) ne sont plus des interlocuteurs, il est inutile d'en chercher un près de chez vous.

Action Logement : 0970 800 800, numéro non surtaxé, du lundi au vendredi de 9h à 18h.

Pour vous informer ou faire le point gratuitement : service-public.gouv.fr (fiches F18490 et F33453), le simulateur mesdroitssociaux.gouv.fr, et visale.fr pour votre espace personnel. En face à face et sans rendez-vous payant : une France Services, le CCAS de votre commune, ou les services sociaux de votre département. Pour les aides au logement qui viennent en complément (APL), la CAF répond au 3230 (service gratuit + prix d'un appel).

monportailsocial.fr est un service privé et indépendant : nous ne sommes ni Action Logement, ni la CAF, ni une administration, et nous n'instruisons aucun dossier. Si vous voulez de l'aide pour comprendre ces aides et préparer votre demande, une voix vous répond au 3242 (3 € par appel + prix d'un appel). Ce n'est jamais un passage obligé : la demande se dépose auprès d'Action Logement, gratuitement.

Montant, Durée

• Avance Loca-Pass, montant : 1 200 € maximum, pour financer tout ou partie du dépôt de garantie.
• Taux : 0 %, sans intérêt ni frais de dossier.
• Remboursement : il commence 3 mois après le versement, à raison de 20 € par mois au minimum (sauf la dernière mensualité), sur 25 mois maximum. Pour un bail de moins de 25 mois, la durée est alignée sur celle du bail.
• Garantie Visale, coût : gratuite, pour le locataire comme pour le bailleur.
• Étendue de la garantie : dans le parc privé, jusqu'à 36 mois de loyers et charges locatives impayés pendant les 3 premières années d'occupation du logement ; dans le parc social, jusqu'à 9 mois. Une nouvelle demande est possible ensuite si les conditions restent remplies.
• Plafonds de loyer, charges comprises (depuis le 6 janvier 2026) : 1 940 € en Île-de-France ; 1 575 € dans les communes de plus de 100 000 habitants, en Corse, dans les DROM et à Saint-Martin ; 1 365 € dans les autres communes.
• Plafonds pour les étudiants et alternants (depuis le 6 janvier 2026) : 1 000 € en Île-de-France ; 840 € dans les communes de plus de 100 000 habitants, en Corse, dans les DROM et à Saint-Martin ; 680 € dans les autres communes.
• Le « 1 % » lui-même : 0,45 % au moins des revenus d'activité versés, dû par les employeurs privés d'au moins 50 salariés hors régime agricole. C'est une contribution payée par l'entreprise, jamais une somme versée au salarié.

Sources et dates : plafonds et conditions Visale applicables depuis le 6 janvier 2026 (actualité du 21 janvier 2026, fiche vérifiée le 23 janvier 2026) ; montant et modalités de l'avance Loca-Pass tels que publiés sur la fiche officielle vérifiée le 4 septembre 2024, dernière valeur disponible ; taux et seuil de la contribution patronale, article L313-1 du code de la construction et de l'habitation, en vigueur depuis le 1^er janvier 2020.

Aucune de ces deux aides n'est une allocation. L'avance Loca-Pass est un prêt que vous remboursez. Avec Visale, Action Logement règle d'abord le bailleur, puis vous le remboursez selon un échéancier qui peut être adapté à votre situation. Le montant de l'avance Agri-Loca-Pass n'est pas publié sur les fiches consultées : demandez-le à Action Logement au 0970 800 800 ou à votre caisse de MSA.